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OUI - Distrito 3013
Cliente
EMVDU - Empresa Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano
Tipología
Planificación y Diseño Urbano
Localización
Zona 3, Ciudad de Guatemala
Escala
10,532 m2
Servicios
Análisis Urbano, Estrategia de Integración Predial, Diseño Urbano, Plan Maestro (vivienda, servicios, movilidad)
OUI - Operación Urbana Integral de Vivienda Z3
Centro Municipal de Integración Urbana Distrito 3013
Retos: En la Zona 3 de Ciudad de Guatemala, comunidades vulnerables coexisten con suelo público obsoleto, acceso deficiente al transporte y alta marginalidad espacial. La OUI Zona 3 no propone solo construir vivienda — propone reconfigurar las condiciones de proximidad de un distrito entero.
Componentes clave: Modelo de vivienda progresiva + modelo de vivienda mixta + red de espacio público + movilidad activa de última milla (Línea 7 Transmetro, USAC-Periférico) + equipamientos públicos + descarbonización de activos municipales. Es el primer intento sistémico de aplicar el concepto de 'ciudad de 15 minutos' en un contexto de alta informalidad urbana guatemalteca.
